買房的人看建案，也看建商。同一個地段、相近的價格，最後讓人下決定的，常常是「這家建商蓋的房子住起來怎麼樣」。建案廣告的任務是在銷售期間把一個案子賣好；建設公司的品牌形象影片則是長期的，它要讓人在看到下一個建案之前，就已經對這家公司有印象、有信任。這兩種影片的做法不太一樣，這一頁專門談後者。
建商形象片和建案廣告差在哪
- 建案廣告：主角是一個案子，講地段、規劃、公設與生活圈，使用期間就是銷售期。做法請看建案廣告影片製作。
- 建商形象片：主角是公司，講理念、工法、歷年作品與住戶的生活，可以用好幾年，每一個新建案的接待中心都能播。
建商形象片可以講什麼
為什麼蓋房子
創辦人或經營者說一段公司的起點與堅持。不用講得很大，一個具體的故事就好，例如第一個建案遇到的困難、對某一個細節的堅持。
怎麼蓋
工法、結構、建材、施工管理與品質檢查。這些平常看不到的東西，最能建立信任。施工期間的紀錄畫面、工地的日常，都是很好的素材；建議從下一個建案開始，就固定請工地同仁或攝影師定期記錄。
蓋了什麼
歷年完工的作品，用一致的拍攝角度與調色串起來，讓人看到一家公司的風格。完工作品如果只有照片，也能做成有質感的段落。
住進去之後
交屋多年後的社區、住戶的日常、保固與售後服務。這段最難拍，也最有說服力。住戶入鏡請先取得同意，宣稱與數據請以公司可以佐證的資料為準。
素材從哪裡來
- 歷年建案的 3D 透視圖、建築動畫與完工實景照片。
- 空拍：基地與完工後的樣貌，請看空拍影片作品。
- 工地與施工的紀錄影片、照片。
- 創辦人、建築師、工地主任、住戶的訪談。
- 公司的得獎紀錄、媒體報導（使用前確認授權）。
這些素材通常來自不同的單位：3D 公司、空拍團隊、攝影師與公司自己。把它們統一調色、統一字卡風格，剪成一支看起來像同一個品牌的影片，就是後製的工作。我們只做剪輯、後製與 AI 影像，不出機拍攝；需要新的拍攝畫面，可以由貴公司合作的攝影團隊完成。
用在哪裡
- 官網與公司簡介：完整版，兩到三分鐘。
- 每一個建案的接待中心：在建案介紹之前或之後播放，建立對建商的信任。循環播放的版本要不靠聲音也看得懂。
- 社群與廣告：從完整版剪出三十到六十秒的短版，一支講一個主題，例如工法、一個完工社區、一位住戶的故事。
- 公司週年、尾牙與股東會：可以延伸成年度回顧，請看公司週年影片怎麼做。
常見問題
完工的建案只有照片，沒有影片，可以做嗎？
可以評估。照片加上緩慢的鏡頭移動與一致的調色，就能做成有質感的作品段落；搭配空拍或新的實景畫面會更完整。
可以用 AI 生成建案的畫面嗎？
建商形象片講的是真實的作品與住戶，完工實景建議用真實素材。AI 比較適合用在意象與氛圍的段落，而且不能讓人誤以為是實際的建案畫面，請看AI 生成影片要標示嗎。
形象片要多久更新一次？
主片可以用好幾年，每年再補上新的完工作品與年度大事，剪成新的版本即可。原始素材請妥善保存，之後重新剪輯會方便很多。
我們的企業影片服務整理在企業形象影片製作。
